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房屋便宜与否是需要根据房子的位置来决定的，18层的房子之所以便宜，有可能是因为18层是顶楼，顶楼的房屋一般价格都是比较便宜的，因为顶楼常年受到太阳光的照射，冬天十分寒冷，夏季又十分炎热，居住舒适度相对来说是比较低的，并且顶楼如果停电的话也是比较麻烦的，爬楼梯会很累，顶楼还有漏水的风险，一旦发生漏水，修补也比较麻烦，顶楼的楼层比较高，如果发生危险情况或是自然灾害，逃生也比较困难。

买房选楼层注意事项有哪些

1、光线。在挑选楼层时要考虑光线问题，一般光线好的楼层都比较高，低楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。此外，若楼层过高，角度不对的话，也会影响阳光的照射。

2、噪声。在挑选楼层时除了要考虑光线问题之外，还要考虑噪音问题，因为噪音会影响人体健康，让人吃不香、睡不好、学习效率降低等，所以在挑选楼层时最好选择低楼层的单位，用树木、隔音板之类的物体来吸收噪音。

3、灰尘。很多人都说，8-10层是扬灰层，灰尘一般都悬浮在这个高度，不上不下，所以在挑选楼层时要挑选10层以上的楼层，这样才不会受到灰尘的困扰。

4、视野。从视野上来看，肯定是楼层越高视野就越好。但是顶层阳光直射，夏天会很热，因此要挑选顶楼以下的楼层才更好。

5、电梯。选择楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

6、价格。选择楼层还要注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。